甲方(出租方)：______身份证号：____________电话：

    乙方(承租方)：______身份证号：____________电话：

    经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

    一、租房地点：

    甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

    二、房屋用途：

    乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。

    三、租期：

    自_____年__月__日起至______年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

    四、租金：

    每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。

    五、付款方式：

    1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本协议时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

    基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项

    六、租房保证金：

    存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对协议期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

    七、甲方义务：

    1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用

    2、室内外正常维修由甲方负责

    3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

    八、乙方义务：

    1、按照本协议规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用

    2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人

    3、本协议终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿

    4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元)。

    九、违约处理：

    1、如乙方违反本协议第八条，甲方有权终止协议，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿

    2、如甲方违反本协议第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金

    3、如甲方擅自提前终止协议，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金

    4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。

    5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本协议也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。

    十、补充条款：(明细清单

    水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。

    1、

    2、

    3、

    4、

    十一、本协议未尽事宜

    一律按《中华人民共和国协议法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。

    如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

    本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

    甲方(签字)：___________乙方(签字)：

    _________年______月______日_________年______月______日